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À vendre à VIDAUBAN , Villa avec dépendance

176 m² - 585 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée dans un environnement de qualité dans un hameau proche de VIDAUBAN, cette très belle villa récente de caractère avec piscine, SPA, 2 hammams, salle de massage et salle de fitness, offre 7 pièces réparties sur 176 m², pour 2 500 m² de terrain clos, arboré et aménagé. Elle est pourvue de 4 chambres dont une suite parentale et bénéficie d'une orientation sud avec vue sur l'espace détente et la piscine. Elle offre un vaste espace de vie très lumineux d'environ 60 m² ouvert sur une belle cuisine us. Prêt à vivre. Une dépendance de type habitation légère de loisir récente et haut de gamme, très joliment intégrée à proximité de la villa offre un gîte comprenant 2 chambres, cuisine,séjour et salle d'eau, agrémenté d'une belle terrasse (idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis parents ou enfants souhaitant un peu d'indépendance) La présence d'un interphone et d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Villa et dépendance sont climatisées. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter du confort de cette villa et de ses espaces détente, coup de coeur assuré. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 585 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec Frédéric au 0632195646 Référence : 2296.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2296

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

83550

Ville

VIDAUBAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

585000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Equipée

Jardin

Oui

Année construction

2012

Etat extérieur

Très bon

Surface

176 m2

Surface Utile

250 m2

Surface terrain

2501 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

PLU

Oui

Zonage

Autre

Type de zone

Hors agglomération

Informations complémentaires

zone UD

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

102 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vidauban

Tout ce que vous voulez savoir sur Vidauban

Vidauban (83550) est une commune tranquille du Var, située à 14,05 km de Draguignan, à 32,2 km de Fréjus et à 43,54 km de Saint-Raphaël. Cette ville de campagne, s'étalant sur 760 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Taradeau, Le Cannet-des-Maures, Sainte-Maxime, La Garde-Freinet, Le Muy, Lorgues, Les Arcs et Le Plan-de-la-Tour.

Logement

À Vidauban, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle du Var qui est de 12 %.

Démographie

La population de Vidauban se chiffre à 10 908 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 60 % des actifs vidaubanais sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vidauban.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE MUY

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