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Exceptionnel: Villa d'environ 156 m² sur 3941m2 de terrain à vendre à Vidauban (83550).

156.21 m² - 318 000 € **

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Description de la Villa en vente

Cette villa de très bonne construction, d'environ 156 m² achevée en 1993 est située au calme dans un cadre de campagne sur la commune de Vidauban. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille mais également être une résidence secodaire ou il fait bon vivre. Elle est dotée d'une grande cuisine aménagée avec accès à une terrasse ombragée, d'un vaste séjour de 36 m² avec cheminée, plafond cathédrale et deux baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse, de 3 suites de 12 m² avec chacune sa salle d'eau, d'un dressing et à l'étage d'une vaste pièce de 24 m² très lumineuse (pouvant faire office de chambre, de bureau, salle de billard ou autre!) avec très belle vue panoramique sur le massif des Maures . Le vaste terrain planté de 17 oliviers et autres essences méridionales apporte à cette propriété un cadre de vie exceptionnel. En plus du cellier, vous pourrez garer facilement vos véhicules dans un garage double équipé d'un WC. Idéal pour les bricoleurs! Le chauffage de cette propriété est alimenté à l'électricité. Le prix de vente est de 318 000 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence de l'annonce : 2395.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2395

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

83550

Ville

VIDAUBAN

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

318000 EUR

Taxe Foncière

591 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1993

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Non

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

156.21 m2

Surface Dépendance(s)

42.3 m2

Surface terrain

3941 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Non

Zonage

N (N.D)

Informations complémentaires

ZONE N" EBC" du PLU,
agrandissement de 30% de l'existant dans la limite de 60m²
Abattage d'arbres interdit consulter la mairie si besoin.
à vérifier avec l'urbanisme avant signature de compromis, les choses changent parfois!!

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

217 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vidauban

Tout ce que vous voulez savoir sur Vidauban

Vidauban (83550) est une commune tranquille du Var, située à 14,05 km de Draguignan, à 32,2 km de Fréjus et à 43,54 km de Saint-Raphaël. Cette ville de campagne, s'étalant sur 760 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Taradeau, Le Cannet-des-Maures, Sainte-Maxime, La Garde-Freinet, Le Muy, Lorgues, Les Arcs et Le Plan-de-la-Tour.

Logement

À Vidauban, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle du Var qui est de 12 %.

Démographie

La population de Vidauban se chiffre à 10 908 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 60 % des actifs vidaubanais sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vidauban.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE MUY

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